​ေတာင်ဥက္ကလာပမြို့နယ်တွင် ၁လွှာတိုက်ခန်းရောင်းမည်

အိမ်ခြံမြေ၏အချက်အလက်များ

ရန္ကုန္မွာ ဓာတ္ေလွကားနဲ႔တိုက္ခန္းေလး တစ္ခန္း ရွာေနရင္ေတာ့ ဒီအခန္းအေၾကာင္းေလးကို ခဏေလးဖတ္လိုက္ပါ 👈 (Unicode)
ဒီအခန္းေလးက ကိုယ္ေနဖို႔အတြက္ အေကာင္းဆံုးအခန္းေလးျဖစ္ႏိုင္ပါတယ္..
အေကာင္းဆံုးအခန္းေလးျဖစ္လာႏိုင္တယ္လို႔ ေျပာႏိုင္တာ အေၾကာင္းျပခ်က္ (၆)ခ်က္ရိွပါတယ္..
🔰အေကာင္းဆံုးေငြေပးေခ်မူ (Payment Plan)
🔰ကိုယ့္ရဲ့ ေပးထားတဲ့ေငြမဆံုးရႈံးဖို႔အတြက္ ကြၽန္ေတာ္တို႔ရဲ့ အာမခံ နဲ႔ကတိ
🔰ဥပေဒနဲ႔ အညီ ဝယ္သူနဲ႔ ေရာင္းသူအတြက္ တရားမ်ွမ်ွတတနဲ႔ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့ စာခ်ဳပ္
🔰တိုက္ေရရွည္ခိုင္ခံ့မူအတြက္ အရည္အေသြးမခိုပဲေဆာက္ထားျခင္း
🔰တိုက္ခန္းအတြင္း Decoration အာမခံ
🔰ျပန္ျပင္ဖို႔မလိုေအာင္ ျပင္ဆင္ေပးထားတဲ့ အခန္းတြင္းျပင္ဆင္မူ (Decoration)
အခ်က္ေတြကို တစ္ခုခ်င္းဆီရွင္းျပေပးပါမယ္
1️⃣ အေကာင္းဆံုးေငြေပးေခ်မူ (Payment Plan)
အရင္ဆံုး ကေနဦးသြင္းေငြ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကိုတစ္ခါထဲေပးစရာမလိုပါဘူးခင္ဗ်ာ..
၁၅% ၂ခါကို ၂လအတြင္းေပးေခ်လို႔ရပါတယ္
က်န္တဲ့ သြင္းေငြ ၇၀%ကို လ ၃၀ အရစ္က် အတိုးလံုးဝမပါပဲသြင္းရပါတယ္ခင္ဗ်ာ
ႏွစ္ရွည္ေပးခ်င္တယ္ဆိုရင္ေကာ?
ကိစၥမရိွပါဘူး.
ကြၽန္ေတာ္တို႔က AYA bank နဲ႔ CB Bankက ယံုၾကည္စြာအပ္ထားတဲ့ Dealer တစ္ေယာက္ပါ.
ဘဏ္နဲ႔ ၂၅ႏွစ္အထိ ခ်ိတ္ၿပီးေပးလို႔ရပါတယ္.
ဘဏ္နဲ႔ခ်ိတ္ရင္ေတာင္ ပထမဦးဆံုး လ ၃၀ ကိုကြၽန္ေတာ္တို႔နဲ႔ အတိုးမဲ့ေပးသြားလို႔ရပါတယ္။
2️⃣ ကိုယ့္ရဲ့ ေပးထားတဲ့ေငြမဆံုးရႈံးဖို႔အတြက္ ကြၽန္ေတာ္တို႔ရဲ့ အာမခံ နဲ႔ကတိ
တိုက္ခန္းမၿပီးလို႔၊ အေၾကာင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ BCC မက်ရင္ သြင္းထားတဲ့ေငြအားလံုးအျပင္ေနာက္ထပ္ ၅၀% ပါထပ္ေပးပါမယ္
ေငြသြင္းေနတုန္း အေၾကာင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ ဆက္မသြင္းႏိုင္ခဲ့ရင္ ၫွိၫွိႏိႈင္းႏိႈင္းနဲ႔ အဆင္ေျပေအာင္ျပန္လုပ္ေပးပါတယ္။
3️⃣ ဥပေဒနဲ႔ အညီ ဝယ္သူနဲ႔ ေရာင္းသူအတြက္ တရားမ်ွမ်ွတတနဲ႔ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့ စာခ်ဳပ္ နဲ႔ အေထာက္အထား
ဒီတိုက္ခန္းေလးကို မိတ္ေဆြ ယံုၾကည္ၿပီး စိတ္ေအးလက္ေအးဝယ္လို႔ရေအာင္ ကြၽန္ေတာ္တို႔ဘက္က ခိုင္မာတဲ့ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ေပးတဲ့ အျပင္ တျခားစာရြက္စာတမ္းမ်ားျဖစ္တဲ့
ေဆာက္လုပ္ခြင့္
ေျမရွင္ နဲ႔ ကန္ထရိုက္တာစာခ်ဳပ္ အစရိွတာေတြကိုေပးသြားပါမယ္.
တျခားလိုခ်င္တဲ့ စာရြက္စာတမ္းမ်ားရိွပါကလဲ ကြၽန္ေတာ္တို႔ကိုေျပာျပလို႔ရပါတယ္.
4️⃣တိုက္ေရရွည္ခိုင္ခံ့မႈအတြက္ အရည္အေသြးမခိုပဲ အျပၫ့္ေဆာက္ထားျခင္း
✔️တိုက္မကြၽံဖို႔နဲ႔ ခိုင္ခံ့ေစဖို႔ Foundation အတြက္ Pileကို ေပ ၈၀ အထိရိုက္ထားတယ္
✔️ကြန္ကရစ္အား ေကာင္းမေကာင္းကို အထပ္တိုင္းမွာ ဓာတ္ခြဲခန္းမွာ စမ္းသပ္ေပးတယ္
✔️တိုက္ခိုင္ခံ့မႈအတြက္ ႏိုင္ငံျခာမွသြင္းတဲ့သံကိုပဲ အသံုးျပဳထားတယ္
✔️လ်ွပ္စစ္မီးအႏၲရာယ္မရိွေအာင္အတြက္ သံုးမယ့္ေနရာနဲ႔ အဆင္ေျပမယ့္ မီးႀကိဳးမ်ားကိုပဲသြယ္ထားေပးပါတယ္။
ဥပမာ-
◾️Air-con နဲ႔မီးဖိုအတြက္ဆို 4mm,
◾️ပလပ္ေပါက္မ်ားအတြက္ဆို 2.5mm,
◾️မီးလံုးမ်ားအတြက္ဆို 1.5mm တပ္ဆင္ထားပါတယ္
5️⃣အာမခံ
တိုက္ခန္းေရာင္းၿပီးတာနဲ႔ ဝယ္သူလက္ထဲၿပီးၿပီးေရာ ကိုယ္ျဖစ္ကိုယ္ရွင္း မအပ္ပါဘူး.
တက္သစ္ေနဝန္းမွာတိုက္ခန္းဝယ္ၿပီးသြားရင္ တိုက္ခန္း ပ်က္စီးမႈအတြက္ ၁ ႏွစ္အာမခံရိွပါတယ္.
တစ္ႏွစ္အတြင္း ေရပိုက္ေပါက္တာ၊ ေဆးကြာတာ၊ မီးလိုင္းေတြပ်က္တာစတဲ့
ပ်က္စီးမူေတြရိွရင္ ကြၽန္ေတာ္တို႔ခ်က္ခ်င္းလာျပင္ေပးပါမယ္ခင္ဗ်ာ..
အဲ့ဒီအျပင္တျခားအာမခံေတျြဖစ္တဲ့
◾️ဘိုထိုင္ ၅ႏွစ္အာမခံ
◾️မီးႀကိဳး ၅ႏွစ္အာမခံ
◾️Vinyl Floor အတြက္ ၁၅ႏွစ္ အာမခံေတြလဲ ပါပါတယ္
6️⃣ျပန္ျပင္ဖို႔မလိုေအာင္ ျပင္ဆင္ေပးထားတဲ့ အခန္းတြင္းျပင္ဆင္မူ (Decoration)
ကြၽန္ေတာ့္တိုက္ခန္းမ်ားကို ပရိေဘာဂပဲယူလာၿပီး အသင့္ေနလို႔ရတဲ့အထိျပင္ဆင္ေပးထားပါတယ္.
🔻Decoration က ေျပာထားတဲ့ အတိုင္းအျပင္မွာျဖစ္ပါ့မလား
-----------------------------
✔️ဒါအတြက္စိတ္မပူပါနဲ႔
✔️ကြၽန္ေတာ္တို႔ေဆာက္ထားတဲ့တိုက္ထဲက Decorationျပင္ထားတဲ့အခန္းကို နမူနာရိွပါတယ္။အဲ့အခန္းေလးကိုၾကၫ့္လိုက္တာနဲ႔ ကြၽန္ေတာ္တို႔တိုက္လက္ရာ နဲ႔ ဝယ္သူအတြက္ Decoration ဘယ္လိုျပင္ဆင္ထားလဲဆိုတာ ၾကၫ့္လို႔ရပါတယ္.
Decoration ကေျပာထားတဲ့ အတိုင္းျဖစ္ေစရပါမယ္.
🔻 ႀကိဳပြိင့္ဆိုေတာ့ အေျခအေန ဘယ္ေလာက္ၿပီးၿပီလဲ
-----------------------------
✔️22 BMS ေလးက ေဆာက္လုပ္ခြင့္က်ၿပီးတာေၾကာင့္ စတင္ေဆာက္လုပ္ေနၿပီျဖစ္တဲ့အျပင္ အခုဆိုရင္ ေျမညီထပ္ၿပီးေနပါၿပီ။
🔻ဘယ္ေတာ့ေလာက္တိုက္ကေဆာက္လို႔ၿပီးမွာလဲ?
-----------------------------
✔️တိုက္ခန္းေဆာက္လုပ္တာက December 2020 မွာၿပီးဖို႔ ခန႔္မွန္းထားခဲ့ေပမယ့္ အခုလတ္တေလာျဖစ္ေနတဲ့ COVID-19 ေရာဂါေၾကာင့္ February-March လဝန္းက်င္မွာ ၿပီးပါမယ္။
Decoration နဲ႔ လူေနခြင့္ (BCC)ေလ်ွာက္တာနဲ႔ဆို July 2021 ေလာက္မွာ အသင့္ေနထိုင္လို႔ရမွာျဖစ္ပါတယ္.
🔻တက္သစ္ေနဝန္း Construction ဆိုတာ
-----------------------------

✅ဟုတ္ကဲ့အခုထိဖတ္လာတယ္ဆိုထဲက ေတာ္ေတာ္စိတ္စားေနၿပီဆိုတာေသခ်ာပါတယ္.
အခု 22 BMS Apartment အေၾကာင္းကို အေသးစိတ္ဆက္ၿပီးရွင္းျပပါမယ္
==================
🏠 BMS 22 Mini Condo🏠
==================
🏠 BMS Apartment ေလးကေတာ့ ေတာင္ဥကၠလာပၿမိ ူ႔နယ္ တြင္ တည္ရိွတဲ့ ဓာတ္ေလွကားပါ Mini Condo တစ္ခုျဖစ္ပါတယ္.🏠
🏡 လိပ္စာ
🏘 မ်က္ႏွာစာအလွၫ့္
အေနာက္ေျမာက္
🛒 ေဈးဝယ္ဖို႔အတြက္ဆို
နႏၵဝန္ေဈး၊ ပတၲျမားေဈး၊ ျမင္သာေဈး၊ Inno City၊ ဂႏၶမာ Wholesale, City Mart
🙏🏽 လူႀကီးမ်ားအတြက္ဆို
ဥကၠလာပ ဘုရား၊ က်ိဳက္ကၠဆံဘုရား၊ မဟာေဗာဓိ ဆုေတာင္းျပၫ့္ေစတီ၊ ေက်ာက္စာတိုင္ ဘုရား၊ ရန္မ်ိဳးေအာင္ဘုရား၊
🏝အပန္းေျဖဖို႔အတြက္
ဥကၠလာပ ေဂါက္ကြင္း, M-cube, Bar Industry, Cozy Bar.
🍲 အစားအေသာက္အတြက္ဆို
DIY Hot pot, Hot Pot King, YKKO, Lotteria, Steak on the Street, မင္းလမ္း၊ ခိုင္ခိုင္ေက်ာ္၊ Happy, Lashio Night Market.
🚑 အေရးေပၚအတြက္
Parami ေဆးခန္း၊ ေအာင္ရတနာေဆးခန္း
🏠 တိုက္ၿပီးစီးမႈအေျခအေန
ေျမညီထပ္ေဆာက္ၿပီး
🏠အပ္ႏွံမၫ့္ကာလ
July 2021 (အေနာက္က်ဆံုး)

================================
🎉ပါဝင္ေသာ Facilitiesမ်ား (အေသးစိတ္)🎉
================================
👪 အခန္းမ်ားသည္ မိသားစုေတြအတြက္ လံုေလာက္တဲ့ အက်ယ္အဝန္း (၁၇’ x ၅၄’), စတုရန္းေပ ၉၁၈
✔️ Master Bed room တစ္ခန္း၊
✔️ ရိုးရိုးအိပ္ခန္းတစ္ခန္း
✔️ ဧၫ့္ခန္းတစ္ခန္း
✔️ မီးဖိုေခ်ာင္တစ္ခန္း
✔️ ေရခ်ိဳးခန္း/အိမ္သာ ၂ခန္း
အစရိွသည္တို႔ပါဝင္မွာျဖစ္တဲ့အတြက္ ကိုယ္တိုင္ အလုပ္ရႈပ္ခံၿပီး အခန္းဖြဲ႔စရာမလိုေတာ့ပါဘူး.
ဧၫ့္ခန္းမ်ားအတြက္
----------------------
👍 Main Door အတြက္ ကြၽန္းတံခါး
👍 Korea Vinyl Floor အျပၫ့္
👍 နံရံမ်ားတြင္ trunking/မီးပိုက္မ်ားအစား မ်က္စိရွင္းရန္အတြက္ မီးလိုင္းမ်ားအား နံရံမ်ား၊ မ်က္ႏွာက်က္မ်ားတြင္ ျမႇပ္ႏွံ၍ သြယ္တန္းထားျခင္း (Concealed Conduit Wiring System)
👍 ဧၫ့္ခန္းမ်ားကို ေဆး ၃ထပ္အျပၫ့္ သုတ္ေပးျခင္း
👍 ဧၫ့္ခန္း Decoration အတြက္ မ်က္ႏွာက်က္မ်ား
👍 ေရပူေရေအးခ်ိဳးႏိုင္ရန္ Water Heater (Rinnai brand).
👍 ေရခ်ိဳးခန္း တစ္ခန္းစီအတြက္ ေဘစင္
👍 အိပ္ေရးအပ်က္ခံၿပီး ေရတင္ရသၫ့္ ဒုကၡအတြက္ ေရအလိုအေလ်ာက္တင္ေပးသၫ့္ Auto Water Pump System
👍 ေနထိုင္သူမ်ား လံုၿခံဳစိတ္ခ်မူအတြက္Digital Door Viewer
အိပ္ခန္းမ်ားအတြက္
-----------------------
👌🏽အိပ္ခန္းမ်ားအတြက္ ISO လက္မွတ္ရ ABS သစ္သားတံခါးမ်ား
👌🏽 ျခင္သံဇကာပါၿပီး UPVC ျပတင္းေပါက္မ်ား။
👌🏽 အဲကြန္းမ်ား အဆင္သင့္ တပ္ဆင္ႏိုင္ရန္ မီးအားႏိုင္ေသာ မီးလိုင္းႏွင့္ 3 Pin ပလပ္ေပါက္မ်ားအျပင္ ဓာတ္လိုက္ျခင္းမွ ကာကြယ္ရန္ Earth ႀကိဳးမ်ား တပ္ဆင္ထားျခင္း။
👌🏽 အိပ္ခန္းမ်ားကို ေဆး ၃ထပ္အျပၫ့္ သုတ္ေပးျခင္း
👌🏽 အိပ္ခန္း ၂ခန္းကို အုတ္ျဖင့္ ျဖင့္အခန္းကာေပးျခင္း။
👌🏽 အခန္းတြင္း နံရံတြင္ အသံလံုရန္အတြက္ insulation ထၫ့္ေပးျခင္း။
ေရခ်ိဳးခန္းမ်ားအတြက္
------------------------
✔️ေရခ်ိဳးခန္း/အိမ္သာ၂ခန္းလံုးအတြက္ ဘိုထိုင္ (Royal Apex) ႏွင့္
✔️ ေရလံုေလာက္စြာရရိွရန္ အခန္းတိုင္းအတြက္ ၁၀၀၀လီတာ Tank ေရတိုင္ကီ တစ္လံုး
✔️ ေရခ်ိဳးခန္းမ်ား က်ယ္ဝန္းေစရန္ႏွင့္ ေရအားေကာင္းေစရန္အတြက္ ေရတိုင္ကီမ်ားကို ေရခ်ိဳးခန္းထဲအစား တိုက္ခန္းအေပၚတြင္ထားရိျွခင္း
မီးဖိုေခ်ာင္အတြက္
---------------------
✅ မီးဖိုေခ်ာင္ ၾကမ္းခင္းႏွင့္ နံရံေလးေပအထိ ေႂကျြပားကပ္..
✅ တပ္ဆင္ၿပီး ေဘစင္
✅ အဝတ္ေလ်ွာ္စက္ အဆင္သင့္တပ္ဆင္ႏိုင္ရန္ မီးအားႏိုင္ေသာ မီးလိုင္းႏွင့္ 3 Pin ပလပ္ေပါက္မ်ား
✅ အဝတ္ေလ်ွာ္စက္ ေရဝင္ပိုက္ႏွင့္ ေရဆိုးဆင္းရန္အေပါက္
✅ မီးဖိုေခ်ာင္အတြက္ လွပၿပီးေသသပ္တဲ့ အေပၚေအာက္ အံဆြဲမ်ား ႏွင့္ အကန႔္၅ကန႔္ ပါဝင္သၫ့္ Kitchen ဘီဒိုမ်ား
Mini Condo တစ္တိုက္လံုးအတြက္
-----------------------------------------
🌟 30KVA မီးစက္တစ္လံုး
🌟 Sigma Brand, Korea made ၊ ၈ေယာက္စီး ဓာတ္ေလွကားတစ္စီး
🌟 အေရးေပၚအတြက္ Wet Riser မီးသတ္ System
🌟 Concrete ျဖင့္ျပဳလုပ္ထားသၫ့္ အေရးေပၚေလွကား
🌟 အထပ္တိုင္း ေႂကျြပားအျပၫ့္ ခင္းထားေသာ ေလွကားခြင္
🌟 ဂ်ိဳးျဖဴ ေရ
🌟 တိုက္၏ လံုၿခံဳေရး ႏွင့္ Car Parking အတြက္ လံုၿခံဳေရးတစ္ဦးထားရိျွခင္း
🌟တိုက္၏လံုၿခံဳေရးအတြက္ CCTV ထားရိွေပးျခင္း

ကားပါကင္အတြက္
-----------------------------------------
ဒါအားလံုးစိတ္ပူတဲ့အခ်က္ေလးပါ.
ဒါအတြက္စိတ္မပူပါနဲ႔.
ကြၽန္ေတာ္တို႔ေဆာက္တဲ့တိုက္အားလံုးကို လမ္းက်ယ္မွာေဆာက္ပါတယ္။
တိုက္ေရ႔ွမွာ ၆စီးမွ ၈စီးေလာက္ရၿပီး ျဗဟၼစိုရ္လမ္းက ေပ ၆၀ က်ယ္တဲ့အတြက္
လမ္းမွာႀကိဳက္တဲ့ေနရာရပ္လို႔ရပါတယ္

ထူးခြားပါဝင်သည့်အချက်များ